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厦门现房抵押借款的流程大同小异.
抵押小产权房产生意贷款,抵押商住两用房子应急贷款,房屋抵押贷款,按揭住宅抵押教育贷款,企业房本贷款等主线流程；
1、前期准备资料.（现房所有人和配偶的现房证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.
2、评估现房价值,下户面签.
去厦门现房所在地考察,拍照（现房地、经营场所）.
3、递交资料,等银行出批贷涵.
4、抵押现房出他项,公证,约建委入抵押.
5、银行放款.
厦门正常正规现房抵押借款一般需要14~
30个工作日完成.
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房产商务活动贷款,商住两用房子抵押建筑装修贷款,商品房屋抵押大额购物贷款,抵押分期住宅商务活动贷款,抵押按揭购房合同商务活动贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住宅借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对厦门抵押住宅价值、性质要求比较高：要求厦门抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、厦门抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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1、全款房,商品房,商业房厦门各种房屋都需要提供所属权房屋证
2、房屋证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、厦门房屋贷款征信报告
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